Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in gefragter Lage von Lützenkirchen

Diese Wohnung wird Ihnen gefallen! Es handelt sich um eine moderne und anspruchsvoll ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 5-Familienhauses. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und bietet einen hohen Wohnkomfort. Der großzügige Wohnbereich lässt ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Der Küchenbereich ist im modernen Stil offen zum Wohnbereich gestaltet. Eine angepasste Einbauküche wird dem Mieter kostenlos zur Verfügung gestellt. Das moderne Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche wird Ihnen gefallen. Das Schlafzimmer bietet auf ca. 13 m² eine angenehme Größe und genügend Raum für Ihre persönliche Gestaltung. Der nach Westen ausgerichtete Balkon lädt im Sommer zum Sonnenbaden und Entspannen ein. Ein PKW-Außenstellplatz steht dem Mieter monatlich für EUR 30,00 zur Verfügung. Rundum eine schöne Wohnung in einer gefragten und zentralen Lage! Hinweise: * Bei den Nebenkosten handelt es sich um eine Vorauszahlung. * Die Balkongröße ist zu 50% in der Wohnfläche enthalten. * Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von zwei Jahren vereinbart. * Es ist keine Hundehaltung gestattet. * Auf Wunsch des Eigentümers suchen wir für diese schöne Wohnung einen Singlehaushalt. Bitte nur solvente, berufstätige oder pensionierte Personen.

* Hochwertige Laminatböden * Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in allen Räumen * Einbauküche * Modern ausgestattetes Bad mit ebenerdiger Dusche * Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und Dreifach-Isolierverglasung * Kabel-TV (Netcologne) im Haus * Balkon * Separater Kellerraum * Gemeinschaftlicher Waschraum

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 17.03.2020 Endenergiebedarf Wärme: 42 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme Energieeffizienzklasse: A+ Baujahr: 2020