Lichtdurchflutete 2 Zimmerwohnung ca. 32 m2 WF

Die angebotene moderne helle lichtdurchflutete Nichtraucher Wohnung ist im Dachgeschoss. Bei der Gestaltung innerhalb der Wohnung wurde auf Effizienz und Optik großen Wert gelegt. Sie schauen über die Dächer des romantischen Weinortes Kernen Rommelshausen, genießen den Ausblick auf die Weinberge. Wohnen und erholen Sie sich von der Arbeit in dieser zauberhaften, romantischen und effizienten Wohnung, wo Reisende gerne ihren Urlaub verbringen.

Keller, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung beinhaltet eine Einbauküche aus dem Anschaffungsjahr 2023 mit Kühl-Gefrierschrank, Ceranfeld (Herd) mit Backofen, Spülmaschine, Dunstabzugshaube, Hängeschrank, zahlreiche Schrankauszüge und einer Besteckschublade. Die Wohnung wird beheizt mit einer modernen effizienten Wärmepumpe. Alle Räume haben mindestens eine Fußbodenheizung. Bad mit Handtuchheizkörper und Fenster. Fußbodenbelag ist Vinyl bzw. hochwertige Fliesen. Alle Räume inkl. Beleuchtung und einem Wandtresor. Das Bad verfügt über ein Dachfenster, Badewanne, Duschfunktion, Hänge WC, Spiegelschrank, LED Beleuchtung am Spiegelschrank und Decke. Zusätzlich wurde ein Handtuchheizkörper und Waschtischunterschrank installiert. Das Dach wurde 2023 gedämmt, somit kann die Wohnung im Sommer kühl gehalten werden und im Winter ist die Wohnung warm. Im Jahr 2023 wurde der Estrich erneuert und eine neue moderne Fußbodenheizung wurde eingebaut. Im selben Jahr wurde umfangreich die Elektrik, Datenkabel LAN, SAT- und TV Kabel in der Wohnung installiert. Somit ist Multimedia bzw. das Arbeiten von zuhause, für die Mieterin bzw. Mieter in sehr schneller Geschwindigkeit möglich. Ein Glasfaseranschluss liegt bereist im Haus. Die Wohnung verfügt zusätzlich über 4 elektrische Rollläden und 3-fach verglaste Fenster. Die Wohnung ist vorbereitet und ready für Smart Home. Nach der aufwendigen Renovierung von 2020 bis 2023 konnte man bereits im Jahr 2024 feststellen, dass die Heizkosten um ca. 50 % reduziert wurden.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!