Einziehen & durchstarten – Moderne Büroeinheit mit Galerieebene

Diese attraktive Maisonette-Gewerbeeinheit im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre offene Architektur, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept auf zwei Ebenen. Zahlreiche Fenster sorgen den ganzen Tag über für eine helle, angenehme Arbeitsatmosphäre und verleihen den Räumen eine freundliche Ausstrahlung. Der Zugang zur Einheit erfolgt über die moderne Küchen- bzw. Aufenthaltsfläche, die mit einer stilvollen Kücheninsel und einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Direkt angrenzend befindet sich ein gepflegtes Tageslichtbad mit Dusche. Die Küche öffnet sich zu einer weitläufigen Bürofläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – vom offenen Arbeitsbereich über Empfang bis hin zu Ausstellungs- oder Beratungsflächen. Ein separates, angrenzendes Büro schafft zusätzlichen Raum für konzentriertes Arbeiten oder vertrauliche Gespräche. Über die Treppe gelangt man auf die offene Galerieebene, die sich flexibel nutzen lässt – etwa als Besprechungsraum, Kreativzone, Lounge-Bereich, Archiv oder Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten. Auch hier sorgt die Vielzahl an Fenstern für ein helles und angenehmes Ambiente. Komfortabel wird das Nutzungserlebnis durch eine integrierte Klimaanlage, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt – selbst an warmen Tagen. Diese Einheit eignet sich ideal für Agenturen, Start-ups, Kanzleien, Praxen oder kreative Dienstleister, die Wert auf ein inspirierendes Arbeitsumfeld mit moderner Ausstattung und besonderem Charakter legen. Bei Bedarf kann ein Stellplatz für 50,00 € monatlich angemietet werden. Überzeugen Sie sich selbst welche Möglichkeiten und Platzangebot Ihnen diese Immobilie bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anfrage! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir das Exposé lediglich bei Angabe der vollständigen Kontaktdaten versenden können.

Die Gewerbeeinheit im 2. OG ist wie folgt aufgeteilt: - Küche mit Einbauküche, - Bad mit Dusche, - Bürofläche, - Büro, Dachgeschoss: - Galerie Weitere Ausstattungsmerkmale: - Kücheninsel, - Klimaanlage, - Einbauschränke in der Galerie

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0151.23 55 6000 oder 0391. 819 04 20 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Stefan Korn