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    Online seit: 14.04.2025

    Mehrfamilienhaus mit langfristigem Wertezuwachs - Kapitalanlage

    90762 Fürth
    899.000 €
    Kaufpreis
    12.0
    Zimmer
    293 m²
    Wohnfläche
    130 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerDenkmalobjektAltbau (bis 1945)

    Eckdaten

    Kaufpreis: 899.000 €
    Provision: 32.094,3 €
    Angaben zur Provision: Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (entspricht 3,0% netto zzgl. 19% MwSt.) aus dem Kaufpreis ist bei Zustandekommen der notariellen Beurkundung verdient und fällig.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    90762 Fürth
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    + Zentrale Lage + Innenstadtnähe + Sehr gute Infrastruktur + Bahnhofsnähe fußläufig + Historischer Straßenzug + Gebäudeensemble in Baugruppen + Denkmalschutz und Sanierungsgebiet (Vorteile entnehmen Sie gerne auf Anfrage unserem Exposé) + Vier Wohneinheiten, vermietet + Dachbodenfläche + Kellerabteile + Sandsteinfassade + Spätklassizismus + Ensemblebau + 3geschossig + Wohnungen mit je 3-4 Zimmern + Langjährige Mietverhältnisse + Eigenverwaltung (noch) + Langfristiges Investment Informationen zur aktuellen und zeitnah verbesserten Rendite sowie langfristigen Erwartungswerten gerne auf Anfrage über unser ausführliches Exposé.

    Lage

    Fürth zählt als kreisfreie Wissenschaftsstadt des bayerischen Regierungsbezirks Mittelfranken zur Metropole Nürnberg/Fürth/Erlangen. Die hier angebotene Liegenschaft befindet sich in der Fürther Innenstadt, Gemarkung Dambach. Fußläufig führen kurze Wege zum Hauptbahnhof und sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs. In Fürth sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln alle sozialen und gesundheitlichen Einrichtungen, Kindergärten und Schulen zu erreichen. Weiterführende Bildungseinrichtungen finden sich mit der Fachhochschule in Nürnberg und der Universität in Erlangen.

    Sonstiges

    Energiepass Auf Grund des Denkmalschutzes ist keine Notwendigkeit zur Erstellung eines Energieausweises gegeben. Weitere Informationen Bitte fragen Sie ausschließlich schriftlich an und hinterlassen Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mail und Telefonnummer). Wir melden uns zeitnah auf Ihre Anfrage bei Ihnen. Rechtliches Unsere Hinweise zum Datenschutz, Geldwäsche, etc. finden Sie auf unserer Homepage: https://www.immobilienmitherz.com/datenschutz https://www.immobilienmitherz.com/rechtliches Hinweis zu den Grundrissen Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Die Einrichtung ist impressionistisch. Fehler und Änderungen vorbehalten.
    Logo Frau Birgit Hübner

    Immobilien mit Herz e.K.

    Frau Birgit Hübner

    Impressum

    Exposé-ID: 29009819


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