
Online seit: 14.04.2025
Mehrfamilienhaus mit langfristigem Wertezuwachs - Kapitalanlage
90762 Fürth899.000 €
Kaufpreis
12.0
Zimmer
293 m²
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
Ausstattung & Merkmale
KellerDenkmalobjektAltbau (bis 1945)
Eckdaten
Kaufpreis: | 899.000 € |
Provision: | 32.094,3 € |
Angaben zur Provision: | Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (entspricht 3,0% netto zzgl. 19% MwSt.) aus dem Kaufpreis ist bei Zustandekommen der notariellen Beurkundung verdient und fällig. |
Beschreibung
+ Zentrale Lage
+ Innenstadtnähe
+ Sehr gute Infrastruktur
+ Bahnhofsnähe fußläufig
+ Historischer Straßenzug
+ Gebäudeensemble in Baugruppen
+ Denkmalschutz und Sanierungsgebiet (Vorteile entnehmen Sie gerne auf Anfrage unserem Exposé)
+ Vier Wohneinheiten, vermietet
+ Dachbodenfläche
+ Kellerabteile
+ Sandsteinfassade
+ Spätklassizismus
+ Ensemblebau
+ 3geschossig
+ Wohnungen mit je 3-4 Zimmern
+ Langjährige Mietverhältnisse
+ Eigenverwaltung (noch)
+ Langfristiges Investment
Informationen zur aktuellen und zeitnah verbesserten Rendite sowie langfristigen Erwartungswerten gerne auf Anfrage über unser ausführliches Exposé.
Lage
Fürth zählt als kreisfreie Wissenschaftsstadt des bayerischen Regierungsbezirks Mittelfranken zur Metropole Nürnberg/Fürth/Erlangen. Die hier angebotene Liegenschaft befindet sich in der Fürther Innenstadt, Gemarkung Dambach. Fußläufig führen kurze Wege zum Hauptbahnhof und sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs. In Fürth sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln alle sozialen und gesundheitlichen Einrichtungen, Kindergärten und Schulen zu erreichen. Weiterführende Bildungseinrichtungen finden sich mit der Fachhochschule in Nürnberg und der Universität in Erlangen.
Sonstiges
Energiepass
Auf Grund des Denkmalschutzes ist keine Notwendigkeit zur Erstellung eines Energieausweises gegeben.
Weitere Informationen
Bitte fragen Sie ausschließlich schriftlich an und hinterlassen Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mail und Telefonnummer). Wir melden uns zeitnah auf Ihre Anfrage bei Ihnen.
Rechtliches
Unsere Hinweise zum Datenschutz, Geldwäsche, etc. finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.immobilienmitherz.com/datenschutz https://www.immobilienmitherz.com/rechtliches
Hinweis zu den Grundrissen
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Die Einrichtung ist impressionistisch. Fehler und Änderungen vorbehalten.
Exposé-ID: 29009819
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