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    Online seit: 11.04.2025

    Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Unterkirchberg – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie

    89171 Illerkirchberg / Unterkirchberg
    880 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    82 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerEinbaukücheBad mit WanneKabel TVFahrradraum

    Eckdaten

    Kaltmiete: 880 €
    Warmmiete: 1.190 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Stellplatzmiete: 60 €
    Nebenkosten: 250 €
    Kaution: 1.800 €

    Standort

    89171 Illerkirchberg / Unterkirchberg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in der idyllischen Lage von Unterkirchberg! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Lebensqualität. Ab dem 01.07.2025 haben Sie die Möglichkeit, in diese einladende Wohnung einzuziehen und das Leben in dieser ruhigen, aber dennoch zentralen Umgebung zu genießen. Unterkirchberg ist bekannt für seine freundliche Nachbarschaft und die ruhige, grüne Umgebung. Hier wohnen Sie in einer angenehmen Wohngegend, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe und sorgen dafür, dass Sie alles, was Sie benötigen, schnell erreichen können. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, sodass Sie die Natur in vollen Zügen genießen können. Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 3 Zimmer, die Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Jedes Zimmer ist lichtdurchflutet und schafft eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. - Wohnzimmer: Der zentrale Raum dieser Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das Ihnen ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden bietet. Hier können Sie Ihre persönliche Note einbringen und eine Wohlfühloase schaffen, die zum Entspannen einlädt. - Schlafzimmer: Das Hauptschlafzimmer ist ein Rückzugsort der Ruhe, ideal für erholsame Nächte. Es bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank, sodass Sie hier Ihre persönliche Ruhezone gestalten können. - Arbeitszimmer oder Kinderzimmer: Das dritte Zimmer kann flexibel genutzt werden – ob als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer. Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt! Die Wohnung verfügt über ein gepflegtes Badezimmer, das mit gepflegten Sanitäreinrichtungen ausgestattet ist. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und neue

    Ausstattung

    - moderne Wohnung - sonnenverwöhnte Lage - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - sep. WC - Tiefgaragenstellplatz - Einbauküche - großer Wohn- und Essbereich - Fußbodenheizung

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Willkommen in Unterkirchberg, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg. Diese malerische Ortschaft, die zur Stadt Ulm gehört, bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung. Unterkirchberg ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensraum, der durch seine ruhige Atmosphäre, die naturnahe Umgebung und die hervorragende Infrastruktur besticht. Unterkirchberg ist von einer wunderschönen Landschaft umgeben, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten einlädt. Die idyllische Natur bietet Ihnen die Möglichkeit, ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder Joggingrunden in der Umgebung zu unternehmen. Die nahegelegenen Wälder und Wiesen sind ideal für Naturliebhaber und Familien, die die frische Luft und die Ruhe der Natur genießen möchten. Zudem gibt es zahlreiche Spielplätze und Grünflächen, die Kindern Raum zum Spielen und Entdecken bieten. Die Lage von Unterkirchberg ist besonders vorteilhaft für Pendler und Stadtliebhaber. Die Gemeinde ist verkehrstechnisch gut angebunden, sodass Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell in die umliegenden Städte gelangen. Die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten erreichbar, was Ihnen eine unkomplizierte Anreise nach Ulm, Neu-Ulm oder in die benachbarten Regionen ermöglicht. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit regelmäßigen Busverbindungen, die Sie schnell in die Innenstadt von Ulm bringen. Unterkirchberg bietet eine solide Infrastruktur, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht wird. In der Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die alles für den täglichen Bedarf bereitstellen. Auch Ärzte, Apotheken und andere Dienstleister sind in der Umgebung ansässig, sodass Sie eine umfassende medizinische Versorgung und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe haben. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da es in Unterkirchberg

    Sonstiges

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen und Besichtigungstermine mailen Sie eine Nachricht mit Ihren vollständigen Kontaktdaten an schmidt@ulm-schmidt.de. Es berät Sie: Herr Stefan Schmidt. Die anhängenden Grundrisse können vom tatsächlichen Stand abweichen. HINWEIS Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Dieses Exposé ist nach bestem Wissen erstellt. Irrtum und Zwischenverkauf (-vermietung) vorbehalten. Alle aufgeführten Angaben sind Vorinformation vom Eigentümer, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Bei Fragen zur neuer Energieeinspar-Verordnung (ENEV) steht Ihnen ihr Schmidt Immobilien Makler gerne zur Verfügung!
    Logo Herr Stefan Schmidt

    Schmidt Immobilien GmbH

    Herr Stefan Schmidt

    Impressum

    Exposé-ID: 28687362  |  Referenz-ID: 2025-30


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