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    Online seit: 09.04.2025

    Gut geschnittene Wohnung in ruhiger Hanglage in Weilmünster

    35789 Weilmünster
    560 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    70 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerGarage / StellplatzBad mit FensterBad mit Wanneprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 560 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Stellplatzmiete: 30 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 250 €
    Kautionstext: 1680

    Standort

    35789 Weilmünster
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Weilmünster – Gepflegt und gut geschnitten Die Wohnungs wird tapetenfrei abgegeben. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus aus dem Jahr 1996 und bietet Ihnen ein komfortables Wohnambiente in ruhiger Lage. Das geräumige Wohnzimmer sowie die Küche verfügen über einen direkten Zugang zur Terrasse und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Küche ist mit einem praktischen Fliesenspiegel ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Möblierung. Zwei gemütliche Schlafzimmer mit PVC schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Alle Räume sind über einen zentralen Flur mit Fliesenboden verbunden. Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Tageslicht, Badewanne und Dusche. Alle Räume, mit Ausnahme der Küche, sind direkt von der Diele aus erreichbar. Die Böden sind in den Wohn- und Schlafräumen mit PVC bzw. hellen Fliesen ausgestattet, während die Wände in weißer Raufasertapete gehalten sind. Sämtliche Räume besitzen Fußbodenheizung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerraum im Souterrain. Dort befindet sich auch ein Stellplatz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner. Ein PKW-Stellplatz kann bei Bedarf für 30 € pro Monat angemietet werden. Wenn Sie eine gepflegte, gut geschnittene Wohnung mit Terrasse in ruhiger Wohnlage suchen, könnte dies Ihr neues Zuhause sein!

    Ausstattung

    Gemütliche Wohnung in ruhigem, naturnahen Wohngebiet ** Flur -- Boden gefliest, weiß ** Wohnzimmer -- Zugang zur Terrasse -- Boden gefliest, weiß ** Küche --- Boden gefliest, weiß --- Fliesenspiegel ** Schlafzimmer 1 -- Boden PVC ** Schlafzimmer 2 -- Boden PVC ** Bad --- Tageslicht --- Dusche --- Wanne --- WC --- gefliest, weiß Alle Räume haben Fußbodenheizung. Die Decken sind weiß angelegt und mit Raufaser tapeziert, die Wände tapetenfrei. Im Souterrain finden Sie einen Kellerraum sowie einen Waschmaschinenstellplatz. Sofern nicht anders angegeben, sind die Wände tapetenfrei.

    Grundriss

    3D Grundriss

    Lage

    Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Hanglage von Weilmünster, einer charmanten Stadt im Herzen des Lahntals. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit einer gelungenen Kombination aus Natur, Erholung und guter Infrastruktur. Weilmünster besticht durch seine malerische Landschaft und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das historische Schloss mit seinem prachtvollen Schlossgarten, der zum Spazieren und Verweilen einlädt. Sport- und Naturbegeisterte kommen auf den zahlreichen Radwegen sowie bei Boots- und Rudertouren auf der Lahn voll auf ihre Kosten. Zudem bietet die Stadt eine breite Auswahl an Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und eine gut ausgebaute medizinische Versorgung mit Ärzten und Apotheken. Mehrere Schulen und Kindergärten machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Dank der Nähe zu Weilburg erreichen Sie Limburg in etwa 38 Minuten. Auch Frankfurt am Main ist über die Bundesstraße 456 sowie die Autobahnen A5 und A66 schnell erreichbar, was die Region besonders für Pendler interessant macht. Weilmünster vereint idyllisches Wohnen mit einer idealen Anbindung – perfekt für alle, die Ruhe genießen, aber dennoch flexibel bleiben möchten.

    Sonstiges

    Auch wenn Haustierhaltung nicht prinzipiell ausgeschlossen ist, ist eine Unterbringung von gefährlichen Hunden, welche aufgrund Ihrer Rasse oder Kreuzungen mit diesen Rassen durch staatliche Verordnungen oder Gesetze der Bundesländer oder der Bundesrepublik definiert sind, ausgeschlossen. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Vermieter und sind nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher nicht übernommen werden. Die Bilder geben die Wohnung wieder, jedoch kann die tatsächliche Einrichtung abweichen. Dargestellte Einrichtungsgegenstände und Einbauten sind nur Teil der Mietsache, soweit dies ausdrücklich angegeben ist. Bitte beachten Sie, dass sich der Mietpreis nach jeweils 24 Monaten und nach 48 Monaten um 15,00€ erhöht und, dass der Mietvertrag eine Mindestlaufzeit von 24 Monaten enthalten wird. Eine fortlaufende Mieterhöhung durch weitere Staffeln ist nicht vorgesehen.
    Logo Frau Sascha Fiege

    Ute Fiege Immobilien

    Frau Sascha Fiege

    Impressum

    Exposé-ID: 28332606  |  Referenz-ID: 18099#BSVgNx


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