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    Online seit: 08.04.2025

    Ein- bzw. Zweifamilienhaus in ruhiger, naturnaher Wohnlage!

    97725 Elfershausen / Engenthal
    179.000 €
    Kaufpreis
    4.5
    Zimmer
    167 m²
    Wohnfläche
    998 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKeller

    Eckdaten

    Kaufpreis: 179.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    97725 Elfershausen / Engenthal
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Elfershausen, im ruhigen, naturnahen Ortsteil Engenthal. Das Haus wurde im Jahr 1967 in großen Teilen umgebaut, das eigentliche Baujahr ist älter. Auf einem weitläufigen Grundstück von etwa 998 m² bietet diese Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 167 m² ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Die Aufteilung der Räume bietet eine flexible Nutzung als großzügiges Wohnhaus für eine Familie oder zur Aufteilung in 2 Wohnungen (2 separate Eingänge für EG und OG sind vorhanden). Jede Etage bietet eine Wohnfläche um die 80 m². Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut. Das Haus ist unterkellert mit einem Gewölbekeller und dem Heizungskeller. Diese idyllische Immobilie kann nach Vereinbarung Ihr neues Zuhause werden. Gönnen Sie sich ein Wohngefühl der besonderen Art und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

    Ausstattung

    - Ölzentralheizung aus 2010 - 2-fach verglaste Kunststofffenster aus 1992 und 2009 - Elektroverteilung teilw. erneuert - 2 separate Eingänge für EG und OG

    Lage

    Engenthal ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Elfershausen im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen. Gelegen inmitten einer malerischen Naturlandschaft, bietet Engenthal eine ruhige und erholsame Wohnlage abseits des städtischen Trubels. Umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und Wiesen, ist der Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer. Trotz seiner beschaulichen Atmosphäre ist Engenthal gut an die umliegenden Städte angebunden. Die nahegelegene Bundesstraße B287 sowie die Autobahn A7 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Bad Kissingen, Hammelburg und Schweinfurt. In Elfershausen selbst gibt es eine Bahnanbindung mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Gemünden und Bad Kissingen/Schweinfurt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in den benachbarten Orten Elfershausen und Hammelburg. Zudem sorgen verschiedene Freizeitmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und ein reges Vereinsleben für eine hohe Lebensqualität. Engenthal ist somit der perfekte Wohnort für alle, die naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an das städtische Leben kombinieren möchten.

    Logo Herr Felix Völkl

    VR-Energie & ImmoService GmbH

    Herr Felix Völkl

    Impressum

    Exposé-ID: 28139699  |  Referenz-ID: 12/25


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