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    Online seit: 28.03.2025

    von Behm Immobilien - 2-Zimmer-Wohnung im Betreuten Wohnen

    85290 Geisenfeld
    700 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    56 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrassePersonenaufzug

    Eckdaten

    Kaltmiete: 700 €
    Warmmiete: 950 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Stellplatzmiete: 50 €
    Nebenkosten: 200 €
    Kaution: 2.250 €

    Standort

    85290 Geisenfeld
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in einem modernen, betreuten Wohnkomplex im Herzen von Geisenfeld. Die barrierefreie Ausstattung der Wohnung bietet ein komfortables und sicheres Wohnumfeld für Personen ab 55 Jahren und/oder Menschen mit besonderen Bedürfnissen. Die Wohnung besticht durch ihr durchdachtes Layout und die hochwertige Ausstattung. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich lädt zu gemütlichen Stunden und kulinarischen Genüssen ein. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Ein gemütliches Schlafzimmer mit angrenzendem Abstellraum (inklusive Waschmaschinenanschluss) bietet sowohl Entspannung als auch praktischen Stauraum. Zudem verfügt die Wohnung über einen nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon, auf dem Sie das Frühstück im Freien genießen oder den Abend entspannt ausklingen lassen können. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören elektrisch betriebene Rollläden, Fußbodenheizung sowie pflegeleichte Bödenbeläge aus Echtholzparkett und Fliesen. TV- und Internetanschlüsse sind ebenfalls vorhanden. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet weiteren Stauraum, und eine Garage rundet dieses Angebot ab. Das in der Wohnung installierte Notrufsystem sorgt für Sicherheit und Unabhängigkeit, da schnelle Hilfe im Falle eines medizinischen Notfalls gewährleistet ist. Die monatlichen Kosten hierfür betragen etwa 56 EUR und sind direkt an das Rote Kreuz zu entrichten. Bitte beachten Sie, dass ein Festnetzanschluss für das Notrufsystem erforderlich ist. Der betreute Wohnkomplex bietet zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen und Serviceleistungen. Ein Gemeinschaftsraum mit Einbauküche steht für private Veranstaltungen oder gesellige Treffen zur Verfügung. Ein Gemeinschaftswaschraum und ein Pflegebad bieten zusätzlichen Komfort. Der Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege und Instandhaltung der Anlage. Personenaufzüge sorgen für einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Das

    Ausstattung

    Ausstattung Wohnung: - Barrierefreiheit in der Wohnung und im Haus - Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich - Schlafzimmer - Bad mit Dusche, Waschtisch und WC - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Elektrisch gesteuerte Rollläden - Fußbodenheizung - Bodenbeläge aus Echtholzparkett und Fliesen - Telefonanschluss - Fernseh-und Internetanschluss - Notrufsystem - Dachterrasse mit Süd-Westausrichtung - Kellerraum - Einzelgarage Ausstattung Betreutes Wohnen: - Gemeinschaftsraum mit EBK für priv. Anlässe - Gemeinschaftswaschraum - Pflegebad für die Hausgemeinschaft - Hausmeisterservice - Personenaufzüge - Betreuungsbüro von BRK - Arztpraxis im Gebäude

    Grundriss

    M008-2025_Grundriss

    Lage

    Hervorragende Lage direkt im Herzen der Stadt Geisenfeld, ist eine Stadt, die nicht ausschließlich aber auch speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen zugeschnitten ist. Sie bietet ein ideales Umfeld für betreutes Wohnen. Die Stadt zeichnet sich durch eine ruhige und angenehme Lebensqualität aus. Die überschaubare Größe der Stadt schafft eine vertraute Umgebung, die für Senioren besonders ansprechend ist. Geisenfeld hat eine ausgezeichnete Infrastruktur für Senioren, darunter barrierefreie Gehwege im Innenstadtbereich und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Medizinische Betreuung Eine gut erreichbare medizinische Versorgung ist von großer Bedeutung . Unser Betreutes Wohnen liegt im Herzen der Stadt und in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Gesundheitseinrichtungen und medizinischer Betreuung. Ein neu errichtetes Gesundheitszentrum rundet die Ärztliche Versorgung Geisenfeld's ab. Lebenshaltungskosten: Geisenfeld bietet eine attraktive Kombination aus Lebensqualität und moderaten Lebenshaltungskosten im Vergleich zu größeren Städten, was es Senioren ermöglicht, ein komfortables Leben zu führen. Betreutes Wohnen in Geisenfeld verspricht Senioren nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch ein unterstützendes Umfeld, das auf ihre Bedürfnisse Verkehrsanbindung : Autobahn A 9 München-Nürnberg-Berlin Anschlussstelle Manching und Langenbruck ca. 10 km A93 München-Regensburg Anschlussstelle Aiglsbach ca. 13 km Bundesstraße B 300 nach Augsburg und Regensburg Verkehrsflughafen München Franz-Josef Strauß ca. 50 km 35 Autominuten Gleisanschluss Ingolstadt Hauptbahnhof 15 km Kultur, Sport & Freizeit Geisenfeld bietet mit Vereinen, Kleinkunstbühne, Kulturforum und dem Naherholungsgebiet Feilenmoos ein reichhaltiges Angebot für Freizeit und Kultur. Ein Sportzentrum mit Hallenbad , Reitanlage der Pferdefreunde Geisenfeld, der modernste Wakeboardpark Deutschlands und mehrere Fitnessstudios bieten ein

    Sonstiges

    Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung der Immobilie sowie zur Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner für die Vermietung ist: von Behm Immobilien GbR Frau Viviane Schädle Telefon: +49 173 5687193 viviane.schaedle@von-behm-immo.de www.von-behm-immo.de Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf E-Mail Anfragen nur dann ein Exposé verschicken oder einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer bekannt geben. Sämtliche in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf den vom Vermieter gemachten Angaben und Auskünften. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernimmt der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, keine Haftung. Die Grundrisse und Illustrationen sind nicht plan- und maßstabsgetreu, sondern unverbindliche Darstellungen. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Texte, Bilder, Graphiken, Grundrisse und Illustrationen in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie uns kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Auf dieser Basis entwickeln wir eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns – wir beraten Sie gerne!
    Logo Frau Viviane Schädle

    von Behm Immobilien GbR

    Frau Viviane Schädle

    Impressum

    Exposé-ID: 24754936  |  Referenz-ID: M008-2025


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