Schicke 2-Zimmer-Wohnung in idyllisch grüner Lage, im Stadtteil Langwasser!

Diese wunderschön renovierte Wohnung, möchte gerne von maximal einer Person mit ausschließlich eigenem Einkommen (bzw. Rente) angemietet werden. Die ca. 48 qm große 2-Zimmerwohnung, befindet sich im 2. OG (DG) eines Reihen-Endhauses mit nur 3 Wohneinheiten. Vom Flur aus sind sowohl die Wohnräume als auch die Küche, das Bad und der Hauswirtschafts-Raum, ohne Durchgangszimmer separat zu begehen. Unter Beibehalten des charakteristischen Flairs einer Dachwohnung, wurde die Ausstattung der Wohnung sehr ansprechend dem heutigen Wohn-Style angepasst. Somit fließen Gemütlichkeit und Zeitgeist, in Kombination mit einer wohldurchdachten Raumaufteilung sanft ineinander und bieten im harmonischen Einklang einen optimalen Wohlfühlcharakter. Die Heiz- und Warmwasserkosten sowie die übrigen, umlagefähigen Nebenkosten sind in der monatlichen Nebenkosten-Vorauszahlung bereits enthalten. Die Kosten für den privaten Strom und für die Telekommunikations-Anschlüsse sind vom Mieter mit den Anbietern extern abzurechnen, die die Leistungen erbringen. Die Hausordnung und der Winterdienst, sind vom Mieter auszuführen und erfogen im Wechsel mit den beiden weiteren Mietparteien, im 3-Wochen-Rhythmus.

Die komplette Wohnung wurde in einem sehr ansprechndem Stil renoviert und mit neuen hellgrauen Vinylfußböden in Holzdielen-Optik versehen. In allen Wohnräumen sowie auch im Flur, in der Küche und im Bad, sind bereits moderne Deckenbeleuchtungen angbracht. Die gesamte Wohnung ist mit weiße Iso-Kunststofffenstern und weißen Zimmertüren ausgestattet. Alle Dachflächenfenster lassen sich mittels innenliegender Schieberollos verdunkeln. An den übrigen Fenstern befinden sich grauen Außen-Kunststoffrollos. Im freundlich weiß gefliesten Bad mit Fenster, befinden sich eine Badewanne, eine Toilette, ein Waschbecken mit Waschtisch-Spiegel sowie ein sehr ansprechender Fliesenfußboden in Schiefer-Optik. Alle nötigen Badezimmer-Accessoires sind bereits vorhanden. Direkt neben dem Bad, überrascht ein äußerst praktischer, kleiner Hauswirtschaftsraum mit Fenster, der mit einem Strom- und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Zur Wohnung gehört ein ummauerter Kellerraum mit Fenster. Zur gemeinschaftlichen Nutung aller 3 Wohnparteien, steht im Keller ein großer Trockenraum mit Wäscheleinen und Waschbecken zur Verfügung.

Hinweis 1 Alle Angaben zum Mietobjekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen der Eigentümer*innen der Wohnung. Das Unternehemen A. Böhm-Immo übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, Größen und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenvermietung und Änderungen/Ergänzungen bleiben vorbehalten. Auch Übertragungsfehler im Internet sind möglich. Hinweis 2 Zu Wohnungsbesichtigungen werden ausschließlich Einzeltermine vereinbart. Dies bietet Ihnen eine sehr entspannte und persönliche Besichtigungs-Atmosphäre sowie auch die nötige Zeit, um die richtige Entscheidung für Ihr neues Zuhause treffen zu können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, wenn bei einer hohen Anzahl von Mietinteressent*innen, nicht auf alle Anfragen eingegangen werden kann.