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    Online seit: 04.03.2025

    *Jetzt noch MIETFREIE Zeit sichern * Sonnenseite des Lebens: 2 Zimmer mit Südbalkon! AMALIE

    30539 Hannover
    910 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    59 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseEinbaukücheGarage / StellplatzPersonenaufzugRollstuhlgerechtFahrradraumGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaltmiete: 910 €
    Warmmiete: 1.148,76 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Nebenkosten: 238,76 €
    Kautionstext: 3 KMM

    Standort

    30539 Hannover
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    In wunderbar ruhiger Randlage des neu entstehenden Wohnquartiers Kronsrode, direkt am grünen Kattenbrook Park und dem Landschaftsschutzgebiet gelegen, entsteht das Neubauprojekt AMALIE - Ihr neues Zuhause zwischen urbanem Flair und grüner Oase. Es erwarten Sie 128 Mietwohnungen sowie 12 Stadthäuser, die Ihnen alle Vorzüge eines modernen Wohnkomplexes bieten. Jede Einheit erhält eine Einbauküche, eine(n) oder zwei: Terrassen, Balkone und/oder Loggien und vieles mehr. Die Gebäude werden im energieeffizienten KfW 55-Standard errichtet. Die Tiefgarage, welche bequem mit dem Aufzug zu erreichen ist, verfügt über 103 Stellplätze. Für jede Wohnung bzw. jedes Stadthaus können Sie aktuell ein bis zwei Tiefgaragenstellplätze für je 90 € Kaltmiete monatlich anmieten.

    Ausstattung

    - Echtholz-Parkett in den Wohnräumen sowie Fliesen in den Küchenbereichen und Bädern - Einbauküchen inkl. Geräte - Raumhöhen von ca. 2,50 m - überwiegend bodentiefe Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung - Fußbodenheizung - Glasfaser-Verkabelung - ebenerdige Duschen mit Duschabtrennung aus Glas - Videogegensprechanlage - jede Wohneinheit verfügt über mindestens ein/e Terrasse / Balkon / Loggia / Dachterrasse - Kellerraum für jede Wohnung* - Tiefgaragenstellplätze, teilweise mit E-Mobilität - gemeinschaftlicher Fahrradkeller - Lastenradstellplätze in der Tiefgarage - stufenfreier Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung - begrünte Hofanlage mit Spiel- und Sitzbereichen - Fernwärmeversorgung Es besteht die Möglichkeit über die Avacon Natur GmbH einen Mieterstrom-Vertrag abzuschließen, bei dem unter anderem der auf der Dachfläche produzierte Solarstrom eingespeist wird. *Stadthäuser ausgenommen Die Ausstattung der geförderten Einheiten weicht ab.

    Grundriss

    02-06

    Lage

    AMALIE befindet sich direkt am grünen Katenbrook Park und ist Teil der Stadtteilentwicklung Kronsrode in Hannover. Unter dem Motto „Draußen in der Stadt“ entsteht mit Kronsrode ein neuer, moderner Stadtteil. Niedersachsens größtes Neubauprojekt erstreckt sich über drei Abschnitte und entsteht als südliche Erweiterung der EXPO-Siedlung. Das Quartier und damit auch AMALIE profitieren von der schon bestehenden Infrastruktur und der guten Anbindung an das Stadtzentrum Hannover. So ist die Straßenbahnstation Stockholmer Allee nur ca. 350 Meter entfernt. Selbstverständlich entstehen auch alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf direkt vor Ort. Zum Start bereits erhält der Stadtteil ergänzend eine Grundschule, mehrere Kitas und alle nötigen Versorgungseinrichtungen wie z.B. Super- und Drogeriemärkte. Ein weiteres Plus ist der Stadtteilpark sowie der verkehrsberuhigte und barrierefreie Ausbau des Quartiers. Später ist die Verlängerung der Straßenbahn bis ins nahe Laatzener Zentrum geplant. Grüne Wiesen und Parks als direkte Nachbarn: Ein paar Schritte von der Haustür entfernt gibt es grüne Möglichkeiten für Bewohner jeden Alters. Mit dem Kattenbrook Park und dem Landschaftsschutzgebiet haben Sie die perfekte Umgebung für ausgedehnte Spaziergänge, Joggingrunden, Walkies mit dem Hund, Fahrradtouren, Picknicken mit den Kindern uvm. Die grüne Umgebung lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein und schafft eine erholsame Atmosphäre direkt vor der Haustür. Der Innenhof, ein echtes Highlight. Mit Spielplatz, Rasenfläche und Sandspielbereich bietet er vielfälltige Möglichkeiten für die kleinen Bewohner. Die stilvollen und bequemen Sitzelemente laden die großen Bewohner zum Beisammensein ein. Ausreichend Fahrradbügel für Mieter und Besucher sind ebenfalls vorhanden. Schattenspendende Hochstämme, Sträucher und Gräser schaffen eine angenehme Atmosphäre und setzen optische Akzente. Ein Ort zum Entspannen und Genießen im Grünen.

    Sonstiges

    Jetzt noch MIETFREIE Zeit sichern !!! Mit unserem Mietangebot genießen Sie jetzt noch, je nach Mietbeginn, MIETFREIES Wohnen und zahlen in dieser Zeit nur die Nebenkosten! Ihr Vorteil: ✔ Mietbeginn 01.05.2025 → 2 Monate mietfrei ✔ Mietbeginn 15.05.2025 → 1,5 Monate mietfrei ✔ Mietbeginn 01.06.2025 → 1 Monat mietfrei ✔ Mietbeginn 15.06.2025 → 0,5 Monate mietfrei ✔ Mietbeginn ab 01.07.2025 → Reguläre Mietkonditionen Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Angebot gilt für freifinanzierte Einheiten. ************************************************* OPEN HOUSE Entdecken Sie die Möglichkeiten eines modernen Neubauprojekts: Besichtigen Sie unsere stilvolles MUSTERHAUS und lassen Sie sich von „Amalie“ inspirieren. Nutzen Sie die Gelegenheit, mehr über das Projekt zu erfahren und Ihre Fragen direkt vor Ort zu stellen. Keine Anmeldung erforderlich. Die aktuellen Termine entnehmen Sie bitte der Projektseite : https://amalie-kronsrode.de ************************************************ Alle Flächen und Maße sind Zirka-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess Änderungen der Flächen ergeben. Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Möchten Sie Ihre jetzige Immobilie einmal unverbindlich bewerten lassen? Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an? Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gerne - kompetent und persönlich. Besuchen Sie unsere Homepage oder folgen Sie uns auf Instagram oder Facebook. Homepage: www.tk-immo.de Instagram: www.instagram.com/tk.immo Facebook: www.facebook.com/TKIHH Wir freuen uns auf Sie!
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    Thomas Klinke Immobilien GmbH

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