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    Online seit: 27.02.2025

    Großzügige moderne 4 -Zimmer-Wohnung inkl. EBK

    71634 Ludwigsburg
    1.345 €
    Kaltmiete
    4.0
    Zimmer
    88 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerEinbaukücheBad mit FensterPersonenaufzug

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.345 €
    Warmmiete: 1.795 €
    Stellplatzmiete: 80 €
    Nebenkosten: 330 €
    Kaution: 4.035 €
    Kautionstext: 3 Monatskaltmieten

    Standort

    71634 Ludwigsburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    WOHNPARK FAVORITE - Stadt & Natur hautnah! Diese großzügige und moderne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauskomplexes mit insgesamt 33 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus wurde 2013 in 4-stöckiger Bauweise errichtet und mit einer Gas-Zentralheizung mittels Fußbodenheizung ausgestattet. Das Haus verfügt über eine Außenwärmedämmung sowie einen Aufzug. Fernsehen können Sie gemütlich über den im Haus verlegten Internetanschluss. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern, es ist ein Hausmeisterdienst vorhanden, welcher sich um die Reinigung des Gebäudes sowie um den Winterdienst kümmert. Gemeinschaftlich steht Ihnen eine Waschküche zur Verfügung. Die offene und hochwertig ausgestattete Einbauküche (inklusive Kühlschrank-/Gefrierkombination, Backofen, Induktions-Herd mit Dunstabzug, Spülmaschine sowie Weinkühlschrank), lässt die Herzen aller Kochbegeisterten höher schlagen. Das großzügige Wohnzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz, um sich zu entspannen oder den Abend mit Freunden/der Familie ausklingen zu lassen. Ebenfalls vom Wohnzimmer aus zugänglich, steht Ihnen für sonnige Tage eine östlich ausgerichteter und überdachter Balkon zur Verfügung, von wo sich das Wohnvergnügen auch im Freien voll auskosten lässt. Im modernen Badezimmer erwartet Sie eine ebenerdige Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie ein Handtuchheizkörper. Darüber hinaus steht Ihnen und Ihrem Besuch ein weiteres Gäste-WC zur Verfügung. In der gesamten Wohnung ist ein hochwertiger Fliesenboden in Holzoptik verlegt Um die Parkplatzsuche müssen Sie sich keine Gedanken machen. Ihnen steht ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.

    Ausstattung

    Highlights auf einen Blick: - praktischer Grundriss - Einbauküche mit Kühl-/Gefrierschrankkombination, Ofen, Induktionsherd, Spülmaschine sowie Weinkühlschrank - hochwertiger Fliesenboden in Holzoptik - Fußbodenheizung - Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper - Gäste-WC - großzügiger Ost-Balkon - Tiefgaragen- sowie Außenstellplatz - Vereinbarung einer Indexmiete - Kündigungsausschluss von einem Jahr

    Grundriss

    Unverbindlicher Grundriss B13

    Lage

    Ludwigsburg liegt rund 20 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart und bietet rund 94.000 Einwohnern ein Zuhause. Die barocke Kernstadt erinnert Sie an die eindrucksvolle Historie der ehemaligen Residenzstadt, die international bekannten Filmakademie mit ihrer bunten Kreativszene an ihre blühende Zukunft. Sonntags erkunden Sie mit Ihrer Familie das international bekannte Residenzschloss und staunen über die Gartenschau „Blühendes Barock“, abends zieht es Sie ins Open-Air Kino in der Karlskaserne oder in ein ausgezeichnetes Ludwigsburger Restaurant wie das Post Cantz. Auf Großveranstaltungen wie dem Marktplatzfest oder der Weinlaube treffen Sie Menschen aus den Nachbargemeinden in den vielen Bars in der Innenstadt kommen Sie mit kreativen Studierenden ins Gespräch. Jedes Jahr im Sommer freuen Sie sich auf die renommierten Ludwigsburger Schlossfestspiele, auf Open-Air-Konzerte, Festivals im Schlosshof und den Theatersommer. Im Winter treffen Sie sich mit Ihren Freunden zum Glühweintrinken auf dem Barockweihnachtsmarkt oder flitzen über die Kunsteisbahn. Feiertage oder Urlaub verbringen Sie bei einem Tagesausflug durch das Bottwartal oder den Schwäbisch-Fränkischen Wald, die Augen Ihrer Kinder bringt der Erlebnispark Tripsdrill zum Leuchten. Nach Feierabend feuern Sie die Basketball-Bundesligisten in der MHP-Arena an oder powern sich selbst beim MTV-Ludwigsburg aus. Energie tanken Sie bei einem Spaziergang durch den Favoritepark zum Seeschloss Monrepos oder auf einer Joggingrunde durch den Salonwald. Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie in einem der namhaften Unternehmen in Ludwigsburg oder Stuttgart – beispielsweise aus der Automobilindustrie, dem Maschinenbau, der IT oder Elektrotechnik. Ins Büro fahren Sie bequem mit dem Fahrrad – bei schlechtem Wetter nutzen Sie den ICE, die Regional- oder S-Bahnen. Alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der Bundestraße B27 oder der Autobahn A81.

    Sonstiges

    Sonstiges: Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen WICHTIG Bitte beachten: Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und beantworten Sie folgende Fragen: - Personenzahl - Beruf - Monatliches Haushaltsnettoeinkommen - Haustiere Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben vollständig sind.

    Dokumente

    Energieausweis Haus 2 Nr. 29 .pdf
    Logo Herr Ramón Olivera

    P Immobilien Beratung GmbH

    Herr Ramón Olivera

    Impressum

    Exposé-ID: 22668133  |  Referenz-ID: 4405


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