Stellplatz oder Garage: Tipps für ein gutes Exposé

Bei meinestadt.de hast du die Möglichkeit, deinen Stellplatz oder deine Garage zu verkaufen oder zu vermieten. Wähle im ersten Schritt das jeweils Zutreffende aus. Je nach gewählter Kategorie erscheint deine Immobilienanzeige später in den passenden Listen und Filtern.

Skizziere die grundlegenden Daten deiner Garage oder deines Stellplatzes. Nicht alle Daten sind Pflichtangaben. Es ist jedoch empfehlenswert, möglichst genaue und vollständige Angaben zu machen. Umso besser können Interessent:innen abschätzen, ob es sich um eine passende Immobilie nach ihren Erwartungen handelt.

Was spricht dafür die Adresse zu veröffentlichen?
Für viele Interessent:innen ist die Lage ein entscheidendes Kriterium. So möchten sie z.B. sicherstellen, dass die Garage oder der Stellplatz in Laufentfernung zu ihrem Zuhause liegt. Wenn du keine Adresse angibst, ist dein Objekt über die Umkreissuche möglicherweise nicht auffindbar.

Mit einer Adresse werden sich also voraussichtlich mehr potentielle Mieter:innen oder Käufer:innen bei dir melden. Wenn du die genaue Adresse nicht ins Exposé schreiben möchtest, musst du damit rechnen, dass Interessent:innen wieder absagen, nachdem sie die Adresse erfahren haben.

Lade Fotos deines Stellplatzes oder deiner Garage hoch. Je mehr aussagekräftige Bilder desto besser.

Allgemeines

• Fotografiere möglichst am Tag und bei guten Lichtverhältnissen.
• Achte auf eine gute Qualität und hohe Auflösung der Fotos.
• Denke an den Datenschutz und vermeide Aufnahmen mit anderen Menschen.
• Zeige auch Bilder von der unmittelbaren Umgebung, z.B. der Einfahrt oder der Straße.
• Mach Fotos von Details der Garage, z.B. Wasseranschlüssen oder bereits eingebauten Regalen.

Beschreibe die Details des Stellplatzes oder der Garage um potenziellen Käufer:innen oder Mieter:innen einen genaueren Einblick zu geben.

Die Angaben in den Details sind sehr wichtig, da Suchende hier die Möglichkeit haben, nach bestimmten Merkmalen zu filtern. Wenn deine Immobilie also in den passenden Suchergebnissen erscheinen soll, trage alle Infos möglichst vollständig und natürlich wahrheitsgemäß ein.

Folgende Infos solltest du angeben:

• Um was für eine Art von Garage oder Stellplatz handelt es sich (Garage, Tiefgarage, Carport, Außenstellplatz etc.)?
• In welchem Zustand befindet sich der Stellplatz/die Garage?
• Baujahr
• Letzte Modernisierung
• Anzahl der Stellplätze
• Verfügbarkeit
• Bei einer Vermietung: Mindestmietdauer

Wähle einen attraktiven Titel für deine Anzeige und beschreibe ausführlich deine Immobilie. Überlege zuerst, was das Besondere an deiner Immobilie ist. Ist sie frisch renoviert oder hat sie eine ausgezeichnete Lage? Schreibe genau diese Punkte direkt in den Titel des Exposés.

Die Texte sollten möglichst ausführlich sein und genau die in der Überschrift erwähnten Vorzüge aufgreifen. Diese Fragen solltest du beantworten:

Beschreibung

• Wie groß ist die Garage (Breite, Länge, Höhe & Einfahrthöhe)?
• Bei Tief- und Gemeinschaftsgaragen: Von wem wird die Garage noch genutzt?
• Bei Stellplätzen: Ist der Platz offen einsehbar oder liegt er z.B. in einem geschlossenen Innenhof?
• In welchem Zustand ist die Garage oder der Stellplatz?
• Wie erfolgt der Zugang?
• Ist die Garage oder der Stellplatz barrierefrei und auch für Menschen mit Rollstuhl zugänglich?
• Wie darf die Garage genutzt werden? Gibt es irgendwelche Einschränkungen?

Ausstattung

• Gibt es z.B. Wasser- und Stromanschlüsse?
• Wie ist der Bodenbelag?
• Gibt es zusätzlichen Stauraum, z.B. einen Einbauschrank?

Lage

• Wie ist die Verkehrsanbindung? (z.B. Haltestellen, Bahnhof, Autobahn)
• Wie sicher ist die unmittelbare Umgebung? z.B. Beleuchtung bei Nacht

Anbindung
Hier kannst du genaue Wegzeiten zu interessanten Orten wie z.B. Haltestellen angeben.

Sonstiges (optional)

• Welche Unterlagen brauchst du von Interessent:innen?
• Wann können Besichtigungen stattfinden?

Im Exposé ist ein freundlicher, einladender Ton angebracht. Übertreibe es aber nicht. Eine allzu paradiesische Wortwahl wirkt eher abschreckend.

Natürlich sollten alle Angaben der Wahrheit entsprechen. Hat der Stellplatz oder die Garage bestimmte Mängel, solltest du auch diese mit aufführen, um späteren Ärger zu vermeiden und dir und den Suchenden Zeit zu sparen.

Du hast die Wahl zwischen mehr Privatsphäre oder einer besseren Erreichbarkeit. Entscheide, ob du die Kontaktaufnahme ausschließlich per Formular oder auch per Telefon wünschst.

Veröffentliche kostenlos deine Anzeige, diese wird von unserer Redaktion geprüft und geht anschließend direkt online.